Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Совместно долевая собственность можно ли подарить долю

В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус , а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Участие нотариуса не зависит от степени родства между сторонами. Изменения коснулись только когда дарится вся квартира, то есть все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Совместная собственность

Уважаемая Светлана, здравствуйте. В зависимости от того, каким образом Вами и сыном была приобретена квартира, зависит и надо ли Вам получать согласие своего супруга. Телефон Ваш муж вправе подарить Вам принадлежащую ему долю приватизированной квартиры, так как доля квартира была приобретена им безвозмездно и, следовательно, не является совместно нажитым в браке имуществом. Также и Ваша мама вправе подарить Вам свою долю квартиры.

Оформить это можно в двух или в одном договоре дарения. Уважаемый Юрий, здравствуйте. Если Вы продолжаете проживать в приватизированной квартире, можно считать, что Вы фактически приняли наследство Вашей матери. Однако, если Вы пожелаете каким-то образом распорядиться квартирой, Вам необходимо будет привести документы в соответствие с требованиями закона. Для этого Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, указав, что Вами имущество наследодателя фактически принято.

Следует иметь в виду, что наследниками первой очереди по закону являются: родители, дети и супруг наследодателя. Ваш ребёнок автоматически не станет собственником доли квартиры, так как был рождён после приватизации и не является наследником первой очереди имущества бабушки. Уважаемая Марина, здравствуйте.

Уважаемый Владимир, здравствуйте. В соответствии со статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации Преимущественное право покупки Вы имеете право преимущественной покупки доли квартиры, которую продаёт Ваш сосед. Если Вы не хотите покупать эту долю, Вам надо предоставить соседу отказ от преимущественного права покупки, который должен быть заверен у нотариуса.

Уважаемая Евгения Александровна, здравствуйте. Менять документы необязательно. Если Вы хотите установить режим долевой собственности на квартиру, Вам с сыном нужно заключить соглашение об определении долей и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Уважаемый Никита, здравствуйте.

Вступать в наследство и оформлять комнату в долевую собственность, безусловно, необходимо. Если ваши родственники этого не сделают, Вы не сможете заключить и зарегистрировать договор купли-продажи. Чтобы полно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить имеющиеся документы на квартиру и обстоятельства выплаты пая за квартиру в ЖСК. Уважаемая Светлана Владимировна. По правилам действующего законодательства, родители не имеют прав на имущество детей, равно, как и дети, не имеют прав на имущество родителей.

Имущество, доставшееся одному из супругов в порядке наследования, является его личной собственностью и не относится к совместно нажитому в браке имуществу, то есть супруга не имеет прав на квартиры, доставшиеся мужу по наследству.

Телефон 8 Уважаемая Оксана, здравствуйте. Уважаемая Лина, здравствуйте. Чтобы Ваш муж не имел прав на покупаемую квартиру, Вы можете заключить с ним брачный договор, в котором определите, что имущество, приобретённое на имя одного из супругов не является совместно нажитым в браке и является личной собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено.

Также Вы можете приобрести квартиру только на Вашего сына, а впоследствии сын подарит Вам долю в этой квартире. В таком случае, супруг также не сможет претендовать на квартиру или долю в ней.

При расторжении брака, имущество, приобретённое супругами в период брака, подлежит разделу в равных долях, если супругами не заключался брачный договор, изменяющий правовой режим совместно нажитого в браке имущества. Уважаемая Людмила, здравствуйте. Если Вы покупаете квартиру, без предварительной продажи другой квартиры, в которой несовершеннолетние являются собственниками, то Вы вправе самостоятельно определить, в каких долях Вам приобретать квартиру: Вы можете купить квартиру только на имя несовершеннолетних детей или на имя детей и родителей в тех долях, которые Вы считаете, подходят Вам.

Если же Вы покупаете квартиру взамен другой, где дети являются собственниками, то Вы обязаны получить на совершение подобной сделки разрешение органов опеки и попечительства.

Уважаемая Ирина, здравствуйте. Договор дарения является безвозмездной сделкой и на имущество, полученное в порядке дарения, не распространяется режим совместно нажитого в браке имущества.

Следовательно, Вы прав на квартиру не имеете. Уважаемый Дмитрий, здравствуйте. Вы и Ваша бывшая супруга являетесь собственниками дома в равных долях.

Без согласия другого собственника, можно зарегистрировать в недвижимости только несовершеннолетнего ребёнка к матери или отцу, которые являются собственниками. Уважаемая Алёна, здравствуйте. Супруг вправе претендовать на наследуемое имущество наравне с другими наследниками первой очереди родители, дети, супруг наследодателя.

Однако закон предусматривает, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие.

Уважаемый Александр, здравствуйте. Однозначно ответить на Ваш вопрос затруднительно. Основной причиной является то, что не ясно, кто является наследниками бабушки. Если все наследники зарегистрированы в квартире, то можно считать, что они фактически приняли наследство.

Так как, до достижения совершеннолетия, дети совершают юридически значимые действия с согласия своих законных представителей — родителей. Уважаемый Владимир. Уважаемый Александр. Принудительно поделить доли или изменить их размер после рождения ребёнка, будет невозможно.

Однако, если Ваша супруга, захочет подарить свою долю и часть этой доли в квартире, она вправе будет это сделать без Вашего согласия. Так как квартира была приобретена до регистрации брака, то на неё не должен распространяться правовой режим совместно нажитого в браке имущества, и, при расторжении брака, квартира не должна подлежать разделу.

Уважаемая Катерина, здравствуйте. Без Вашего согласия принудительно продать или разменять квартиру нельзя. Также не допустима без Вашего письменного согласия регистрация в квартире третьих лиц, в том числе и супруги брата. На регистрацию несовершеннолетнего ребёнка Вашего согласия не требовалось. Уважаемый Константин. Вы вправе изменить правовой режим совместно нажитого в браке имущества, заключив с супругой брачный договор, в котором определите, какое имущество или доли в нём являются личной собственностью каждого из супругов.

Уважаемая Оля. На регистрацию Вас в квартире, которая принадлежит Вашему мужу и его сестре, требуется согласие всех собственников: и мужа, и его сестры. Если Ваш супруг подарит Вам долю в праве собственности на квартиру, то Вы вправе будете зарегистрироваться в квартире как собственница, без согласия сестры мужа.

На заключение договора дарения доли квартиры, согласие сособственников не требуется. Уважаемый Станислав, здравствуйте. Вы с супругой вправе заключить соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества, определив режим общей долевой собственности.

После чего, Вы вправе подарить части принадлежащих Вам долей своим детям. Уважаемая Зина. Также, при наличии документальных доказательств того, что в обустройство имущества в период брака вкладывались денежные средства, Вы вправе потребовать возмещения Вам половины этих затрат. Уважаемая Наталья.

На заключение договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку, Вы должны были давать Вашему супругу согласие, удостоверенное у нотариуса. Если такое согласие было, значит Вы согласились, что Ваша совместная с мужем собственность в виде квартиры дарится ребёнку. А, следовательно, восстановить свою долю Вы не можете. Уважаемая Елена, здравствуйте. При наследовании по закону, дети мужа от первого брака будут иметь право наследовать долю Вашего супруга наряду с другими наследниками первой очереди, к которым относятся: родители, дети и супруг наследодателя.

Однако следует иметь в виду, что если дети мужа к моменту принятия наследства ещё не достигнут совершеннолетия, то не зависимо от содержания завещания, дети будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Однако так как квартира была приобретена до заключения брака, переживший супруг не будет иметь право на супружескую долю половину совместно нажитого в браке имущества. Жилая Студии 1-к квартиры 2-к квартиры 3-к квартиры 4 и более-к квартиры Комнаты и доли.

За рубежом Турция Кипр Черногория Италия. Екатерина Панова. Главная Наши услуги Консультации Совместная, долевая собственность, имущество супругов. В квартире прописан ещё мой муж он же и отец сына. Хочу свою долю подарить сыну. Надо ли получать согласие мужа на эту сделку? Светлана Уважаемая Светлана, здравствуйте.

Закрыть Х Заказ обратного звонка.

Совместная, долевая собственность, имущество супругов

Месяц назад по знакомству ко мне обратилась семья на консультацию. В году купили в ипотеку квартиру, оформили на двоих в совместную собственность. Ипотеку выплатили, обременение сняли.

Уважаемая Светлана, здравствуйте. В зависимости от того, каким образом Вами и сыном была приобретена квартира, зависит и надо ли Вам получать согласие своего супруга. Телефон

В данном случае может быть несколько вариантов. Так, например, согласие жены может не потребоваться, если доля в недвижимости не является общей собственностью супругов. То есть доля могла быть приобретена одним из супругов до брака, подарена ему во время брака или же было заключено соглашение о разделе имущества, брачный контракт. Согласие жены требуется, когда доля в недвижимости является совместной собственностью супругов. Находясь в браке, один из супругов приобрел долю в недвижимости и оформил ее на себя.

Договор дарения между супругами

Хочется услышать ваше профессиональное мнение. Итак, ситуация. В период зарегистрированного брака супруг строит и сдает в эксплуатацию жилой дом, получает свидетельство о праве собственности, где собственником данного жилого объекта является супруг. Теперь, супруг хочет подарить дом своей супруге, дабы она являлась единоличным собственником данной недвижимости, и данное имущество более не входило в состав общего. Составление соглашения о выделе доли в данной ситуации обязательно? Или можно обойтись просто договором дарения? Возможно ли составить смешанный договор, в котором будут определены доли в данном имуществе, и непосредственно дарения его супруги? Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Дарение доли квартиры.

Применительно к жилым помещениям законом право общей долевой собственности не запрещено и не ограничено. Таким образом, право общей долевой собственности возможно на любое жилое помещение в Российской Федерации, к числу которых статья 16 Жилищного кодекса РФ относит:. Основаниями возникновения права общей долевой собственности могут быть самые разные, в числе которых следует особо выделить следующие основания:. И все таки: Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с обязательным соблюдением требований о преимущественном праве покупки.

Также по каждой ситуации перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами.

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости. В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру , принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса.

Можно Ли Подарить Не Выделенную Долю В Натуре Постороннему Без Согласия Совладельцев

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

.

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

.

salonmontano.ru › Квартира.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.