Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Гарантийный срок текущего ремонта мягкой кровли

Гарантия-понятие сугубо юридическое и означает обязательство кого-либо в нашем случае- производителя работ или материалов произвести ремонт кровли за свой счет согласно условиям договора. Например: кровельная организация произвела ремонт кровли и гарантирует ее ремонт за свой счет в случае протечки в течение двух лет независимо от того, является это следствием брака в работах или применения некачественного материала. Очевидно, что срок службы кровли больше гарантийного срока и зависит от более значительного количества факторов, чем просто от долговечности материалов. Надежность кровли зависит от следующих факторов:. Эксплуатация кровли требует вложения времени и денег, однако такое вложение абсолютно оправдано.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гарантийный срок текущего ремонта мягкой кровли

Правильно смонтированная кровля служит многие годы. Но при непредвиденных механических воздействиях или от естественного старения покров разрушается. И тогда возникает необходимость в текущем или капитальном ремонте. В многоквартирных и общественных зданиях капитальный ремонт производится управляющими компаниями, и необходимость таких работ анализируется и записывается инженерно-техническим персоналом. А в частных домах степень повреждения определяет сам хозяин жилища и решает: какой вид ремонта необходим в данном случае.

В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по полному восстановлению всех свойств кровельного покрытия, включая замену гидро-, шумо- и теплоизолирующего слоёв.

Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам. Капитальный ремонт скатной крыши подразумевает частичную или полную замену деревянных конструкций и слоёв кровельного пирога. Капитальный ремонт плоской крыши необходимо производить с частичной или полной заменой кровельного пирога и внутренней водоотводящей системы, а также с восстановлением целостности швов бетонного перекрытия.

Нарушение кровельного покрытия определяется визуально по наличию отверстий, трещин, набуханий или отклеиванию на стыках. Неявные протечки требуют обследования всего кровельного пирога и стропильной системы или плит перекрытия. При визуальном обследовании для определения типа предстоящего ремонта следует обращать внимание на следующие повреждения:. Также основанием для капремонта служит оценка времени эксплуатации элементов кровельного пирога, перекрытий, стропильной и водоотводящей систем, указанная в инструкции ВСН 58—88 р.

Для определения стоимости и последовательности проведения ремонтных работ необходимо составить проектно-сметную документацию на основании свода правил СП По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации.

Естественный процесс износа кровли требует периодического ремонта кровельного и утепляющего покрытия, системы стропил и водостоков. Текущий ремонт обеспечивает исправность кровли после начала её эксплуатации и перед последующим капремонтом.

Скорость наступления текущего ремонта определяется по степени износа элементов кровельного покрытия. Во время проведения текущего ремонта на крыше с металлическим покрытием повреждённые части заменяются новыми. При этом проводят восстановление вентиляционных шахт, парапетов и обеспечивают надёжное примыкание к ним кровельного покрытия.

Для увеличения срока службы кровли до следующего капитального ремонта устаревшие материалы заменяются на современные: с меньшей потребностью в промежуточном ремонте. При этом антипиреновая и антисептическая обработка деревянных стропильных конструкций производится не реже одного раза в десять лет. Стоимость и сроки выполнения капитального ремонта значительно превышают затраты на частичный ремонт.

По завершении капремонта выдаются документально заверенные гарантийные обязательства, где указан срок службы отремонтированной кровли.

Демонтаж старой крыши — длительный процесс, но он повзоляет полностью обновить покрытие, заменив более качественным и современным. В ряде регионов существуют дотации на капремонт жилищного фонда.

Поэтому согласование ремонтных работ производится управляющей компанией, инженерные специалисты которой ведут технический надзор и принимают исполненную работу. Решение о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома или общественного здания принимается в следующих случаях:.

Но если капитальный ремонт не меняет архитектурного облика здания и производится в связи с объективными обстоятельствами, то специальных разрешений не нужно. Для подтверждения необходимости капремонта создаётся комиссия со специалистами проектных организаций, которая даёт заключение на основании текущего состояния кровли и технического паспорта сооружения.

После того как в вышестоящих жилищно-коммунальных органах утвердят заключение об износе кровли и согласуют очерёдность финансирования работ, организация формирует техзадание о создании комплекта проектно-сметных документов на исполнение капремонта кровли.

Документация и чертежи разрабатываются с учётом всех условий по конкретному объекту, основанием для их создания служит инструкция МДС 13—1. Проект на капитальный ремонт кровли жилого здания выполняется специалистами лицензированных организаций и включает в себя такие документы:. После утверждения проекта в вышестоящей организации управляющая компания проводит тендер и выбирает подрядное предприятие, которое производит капремонт в строгом соответствии с данным проектом и указаниями на проведение работ.

Иногда допускается замена строительных материалов, если это не приведёт к потере качества. При капитальном ремонте сначала необходимо демонтировать всю изношенную кровлю и повреждённую стропильную систему крыши. На профнастил наплавляется слой пароизоляции из современных материалов, увеличивающих срок службы металлической кровли после капремонта. Качественный монтаж теплоизолирующего и кровельного покрытия на отремонтированной подложке гарантирует длительный срок службы всей кровли.

Проведение капитального ремонта кровли подчиняется требованиям норм и правил по проведению строительных работ на высоте СНиП 12—03—, а также выполняется с учётом правил пожарной безопасности. В комплекте проектно-сметных документов на капремонт в обязательном порядке должны присутствовать главы об экологичности и безопасности проведения работ, которые нужно обязательно выполнять.

Правила монтажа кровельных материалов зависят от их вида и производятся способом, рекомендуемым производителями или поставщиками продукции.

Гарантийный срок службы обновлённой кровли записывается в договоре между заказчиком плательщиком и подрядчиком исполнителем. В нём указывается срок службы каждого применённого материала и гарантийный срок всей отремонтированной кровли. Рекомендуемый срок гарантии на ремонт мягких, шиферных и металлических кровель и межпанельных швов составляет 3 года, в течение которых исполнительная организация обязана устранять недостатки за свой счёт, при условии правильной эксплуатации кровли.

Рекомендации для определения гарантийного срока даны в статье ГК РФ, где описана ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение ремонтных работ или нарушение техзадания проекта.

Спорные вопросы о плохом качестве работ и несоблюдении гарантийных сроков эксплуатации кровли по вине подрядной организации решаются в судебном порядке. Кроме основного гарантийного срока в договоре может быть указано постгарантийное обслуживание кровли. Оно выполняется на взаимоприемлемых условиях для заказчика и подрядчика и оплачивается по факту выполненных работ. Действие гарантийного срока после капитального ремонта кровли начинается с момента подписания акта приёмки выполненных работ, который является приложением к договору.

Акт подписывается представителями подрядчика и заказчика в присутствии специалиста проектной организации, который письменно подтверждает факт авторского надзора за надлежащим выполнением ремонта согласно проекту.

Капитальный ремонт кровли — сложный и дорогостоящий, но необходимый вид строительных работ. Владельцу частного дома важно соблюсти баланс между качеством и стоимостью ремонта. Однако нужно помнить, что дешёвые материалы прослужат меньше. Многоквартирные дома ремонтируются с привлечением профессиональных строителей, а качество их работ гарантируется на договорной основе по действующему законодательству.

Добавить комментарий Не отвечать. Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса.

Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены. Следить за комментариями этой статьи. Главная О блоге Обратная связь Реклама. Капитальный ремонт кровли. Содержание 1 Что такое капитальный ремонт кровли. Разные дефекты плоской кровли, которые невозможно устранить путём частичной реставрации, требуют капремонта Обширные повреждения кровли вынуждают произвести капитальный ремонт с полной заменой покрытия Подтёки на потолке внутри дома говорят о необходимости срочного ремонта кровли Многочисленные механические повреждения на крыше из шифера или черепицы полностью выводят из строя кровельное покрытие Износ всего покрытия мягкой кровли может появиться после 10 лет эксплуатации, если за такой крышей вообще не следили, не чистили от снега и не проводили мелкий ремонт Протекание кровли во многих местах приводит к образованию гнили и выходу из строя деревянной конструкции Износ стропильной системы может привести к обрушению крыши, поэтому необходимо вовремя заметить этот тип повреждений Обрушение крыши ведёт к самому сложному виду ремонтных работ, так как требуется восстанавливать всю систему целиком.

Кровельные элементы жилых зданий и водоотводы Срок эксплуатации до капитального ремонта, лет Перекрытия из сборных железобетонных элементов и настилов 80 Деревянные стропила и обрешётка 50 Утеплители из пенобетона и керамзита 40 Утеплители из минераловатных плит 20 Кровля из шифера или ондулина 30 Кровельное покрытие из металлочерепицы и профнастила 40—50 Мягкая кровля из рулонных материалов 10—15 Водостоки внутренние из чугунных труб 40 Водоотводы полимерные 10— Подписаться на наш канал в Яндекс.

Автор: Ильдар Мухаметгалеев Распечатать. Копирайт, рерайт на технические и строительно ремонтные темы, а также медицинская и научно-популярная тематика. Оцените статью:. Эффективный ремонт кровли из металлочерепицы: делаем своими руками. Ремонт кровли своими руками — виды, материалы и пошаговая технология проведения. Устройство, ремонт и эксплуатация кровли из профнастила.

Рубрика: Крыша. Войти с помощью:. Поиск по блогу Найти:. Подписка на обновления блога Введите Ваш e-mail адрес:.

Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли

Мягкая наплавляемая кровля, несмотря на все ее особенности, оптимальна для многоквартирных домов с точки зрения стоимости, удобства и надежности. При этом важнейшее условие ее долговечности и прочности — профессионально и современном выполненный капитальный ремонт. Большинство многоквартирных домов в Екатеринбурге имеют плоскую крышу с мягким наплавляемым кровельным покрытием. Эти кровли доказали свою устойчивость к морозам, осадкам и летней жаре, но все это справедливо только для регулярно обслуживаемых и ремонтируемых крыш.

Изменения фиксируются в техническом паспорте здания, устанавливается гарантийный срок эксплуатации отремонтированной кровли. Правила монтажа кровельных материалов зависят от их вида и производятся способом, рекомендуемым производителями или поставщиками продукции. Гарантийный срок службы кровли после капитального ремонта Гарантийный срок службы обновлённой кровли записывается в договоре между заказчиком плательщиком и подрядчиком исполнителем.

Правильно смонтированная кровля служит многие годы. Но при непредвиденных механических воздействиях или от естественного старения покров разрушается. И тогда возникает необходимость в текущем или капитальном ремонте. В многоквартирных и общественных зданиях капитальный ремонт производится управляющими компаниями, и необходимость таких работ анализируется и записывается инженерно-техническим персоналом.

Капитальный ремонт кровли

Но и в его составлении случаются огрехи. При условии, что срок гарантии на работу строителей не обговаривался заранее, это не означает, что его нет совсем. Несколько статей Гражданского Кодекса обращаются к этой тематике. Что собой представляет гарантия на ремонт крыши? Качество выполненных ремонтных работ кровли и ее надежность зависят от множества факторов: Поэтому после довольно таки затратного ремонта кровли не забудьте оговорить с подрядчиком моменты касательно гарантийного срока для устранения возможных недостатков. К товару должна прилагаться инструкция по технологии его монтажа. При продаже товара продавец обязан выдать потребителю расчетный документ, удостоверяющий факт покупки, с пометкой о дате продажи. Причем все выявленные дефекты и недостатки Подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а дефектные части, материалы и механизмы должны быть заменены новыми. При строительстве домов и жилых помещений, а также монтажном обслуживании устанавливаются сроки гарантии.

Капитальный ремонт мягкой кровли

Обычно производитель работ дает общую гарантию на всю кровлю, то есть на работы и материалы Стандартный срок гарантии на кровлю составляет года. Вполне разумным представляются требования по эксплуатации кровли к владельцу здания. Грамотная эксплуатация кровли является одним из основных факторов, увеличивающих срок службы кровли. При этом должны осуществляться такие мероприятия, как — контроль доступа на кровлю; — контроль производства строительно-монтажных работ с учетом сохранения целостности кровельного ковра; -регулярная очистка водостоков и путей эвакуации дождевых и талых вод; Существует большое количество условий гарантии и сроков, на которые они предоставляются, но главным остается одно: Гарантийное соглашение- юридический документ, отношение к которому должно быть соответствующим.

Примечание 1.

Срок гарантийного обслуживания отремонтированной кровли определяется в зависимости от материалов, используемых при выполнении работ. Но в любом случае при выявлении недостатков они будут устранены, и вам будет возмещен ущерб. Гарантийные обязательства, указанные в договоре подряда на ремонт мягкой кровли , определяют срок бесплатного обслуживания и особенности ее эксплуатации в ближайшее время после замены кровельной конструкции.

Гарантийный срок на ремонт кровли по закону

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему течет мягкая кровля? Причины, ремонт с минимальными затратами

.

Гарантия на ремонт кровли

.

Гарантийный срок, лет (год). Капитальный ремонт. Текущий ремонт. 1. Кровли мягкие. 3. 1,5. 2. Кровли шиферные. 3. 1,5. 3. Кровли металлические. 3.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Александра

    Спасибо за новое видео!

  2. Ираида

    Те у кого подгорело от этого видео слушали крайне не внимательно. Он не пропагандировал за реформу.

  3. taiguhap

    Та смута в воздухе висит,

  4. Харитина

    Превышение 0,16 промилле. У нас по закону 0,16 мг на литр выдыхаемого воздуха. Поправьте если я не прав.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.